Столичные власти и инвесторы обсудили дополнительные механизмы защиты прав дольщиков

С января 2014 года застройщики, занимающиеся долевым строительством, будут обязаны страховать свою гражданскую ответственность, чтобы минимизировать риски дольщиков, вкладывающих деньги в строящееся жилье. Об этом 22 мая сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров на третьем практическом семинаре «Диалог с инвестором».

 

«В конце прошлого года в закон о долевом строительстве (214-ФЗ) были внесены существенные изменения. Речь идет о том, что при заключении договора долевого участия с гражданином застройщик должен предоставить гарантии финансового плана. По выбору застройщика это может быть договор поручительства, заключенный с банком, договор страхования с профессиональным страховщиком либо наиболее выгодный для застройщиков вариант - создание общества взаимного страхования», - рассказал А. Гончаров.

 

Он объяснил, что застройщикам для того, чтобы войти в общество взаимного страхования, необходимо более трех лет работать на строительном рынке, привлекать деньги граждан в рамках 214-ФЗ и не находиться в стадии ликвидации или банкротства. Общества взаимного страхования застройщиков, в которые должно входить не менее 30 членов, будут создаваться в течение текущего года.

 

С 2014 года вступают в силу и изменения в законодательстве относительно продления разрешения на строительство: его возможно будет продлить только при условии, что застройщик работает в рамках 214-ФЗ, для заключения договоров по которому застройщику опять же потребуется застраховать свою финансовую ответственность тремя предложенными способами.

 

А. Гончаров напомнил, что на сайте Москомстройинвеста регулярно обновляется информация о добросовестных девелоперах. «Количество застройщиков, предоставляющих отчетность, неуклонно растет. Мы публикуем белые списки застройщиков, создавая рекламу для инвесторов. Что касается контроля за недобропорядочными застройщиками, за время работы Комитета в доход бюджета с них взыскано более 60 миллионов рублей. Основное нарушение, за которое были предъявлены штрафные санкции, - неправомерное привлечение денежных средств граждан», - отметил он.

 

Источник: Строительный мир