Самые успешные девелоперы Новой Москвы в 2020 году

03 февраля 2021

Новая Москва

В 2020 году 57% от общего числа проданных площадей в Новой Москве реализовали три крупнейших застройщика на местном рынке, подсчитали эксперты «Метриум». Эти девелоперы продали 616 тыс. кв.м, что, тем не менее, ненамного больше, чем в 2019 году. Суммарная выручка десяти крупнейших новомосковских застройщиком между тем составила почти 150 млрд рублей.

В 2020 году в Новой Москве застройщики заключили с покупателями жилья 22,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве на сумму 158,5 млрд рублей. Площадь проданных лотов составила 1,1 млн кв.м. По сравнению с показателями 2019 года число ДДУ сократилось на 6%, а суммарная проданная площадь – на 5%. Однако по объему общей выручки за счет повышения цен девелоперы получили на 12% больше средств.

На первое место по суммарной проданной площади в 2020 году вышла группа компаний «ПИК», которая реализовала 275,8 тыс. кв.м, что на 13% больше, чем в 2019 году. За год доля ПИК в продажах в Новой Москве выросла с 22% до 25%. Всего компания заключила с клиентами почти 5,5 тыс. ДДУ и заработала 39,6 млрд рублей.

На втором месте лидер позапрошлого года – ГК «А101». В 2020 году компания реализовала 209,4 тыс. кв.м, что на 21% меньше, чем в 2019 году. Соответственно, доля рынка сократилась с 23% до 20%. Тем не менее, отмечают эксперты «Метриум», ГК «А101» сохраняет большой разрыв с другими игроками местного рынка. Всего было реализовано 3,7 тыс. квартир, а суммарная выручка достигла 31 млрд рублей.

«В 2020 году на продажи повлияла пандемия коронавируса, – поясняет Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Москва А101», «Белые ночи», «Прокшино»). – Поэтому в первую половину года девелоперы в основном не спешили выводить на рынок большие объемы предложения. Благодаря льготной ипотеке спрос начал расти уже в мае, однако из-за возникшего дефицита предложения цены на жилье в локации выросли примерно на 35%, хотя в предыдущие годы росли примерно на 15% в год. Тем не менее, для рынка новостроек в Новой Москве год был успешным. В частности, мы открыли продажи в новом ЖК «Прокшино», который показал высокую востребованность у покупателей».

На третьей позиции – ГК «Абсолют». В 2020 году эта компания реализовала в Новой Москве 131,2 тыс. квадратных метров, что на 26% больше, чем в 2019 году. Доля рынка ГК «Абсолют» существенно возросла с 8,9% до 12%. Дольщики заключили с этим девелопером 2,2 тыс. ДДУ и внесли на строительство объектов около 19,1 млрд рублей.

Рейтинг самых успешных девелоперов Новой Москвы в 2020 году*

		Девелопер	Продано площадей в 2019., тыс. кв.м	Продано площадей в 2020, тыс. кв.м	Динамика, %	Количество заключенных ДДУ в 2020, тыс. ед.	Выручено денег в 2020, млрд руб.**	Доля рынка по проданной площади
1	▲	ГК ПИК	244,5	275,8	13%	5,5	39,6	25%
2	▼	А101 Девелопмент	265,7	209,4	-21%	3,7	31,0	20%
3	▲	ГК Абсолют	104,0	131,2	26%	2,2	19,1	12%
4	▲	ГК Самолет	58,3	109,7	88%	2,6	14,8	9%
5	▬	Инвесттраст	70,2	105,0	50%	2,4	13,3	8%
6	▲	LEXION Development	44,6	97,2	в 2,2 раза	1,9	14,2	9%
7	▼	ГК МИЦ	147,6	59,4	-60%	1,5	8,5	5%
8	▲	Sezar Group	7,9	22,0	в 2,8 раза	0,4	3,7	2%
9	▲	Группа Аквилон	13,3	19,3	45%	0,4	3,1	2%
10	▼	ГК Гранель	56,1	18,1	-68%	0,3	2,5	2%

*Без учета сделок с юридическими лицами и физлицами, заключивших более трех ДДУ

** Экспертная оценка

Источник: «Метриум»

«В отличие от “старой” Москвы, где мы наблюдаем нарастающую монополизацию рынка, в Новой Москве этот процесс протекает медленно, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Как и в прошлом году, доля трех лидирующих по продажам застройщиков в сумме реализованной площади осталась на уровне 57%. Вместе с тем в целом это более высокая степень консолидации, чем в Москве, где три лидирующих застройщика контролируют менее 37% спроса. Однако есть надежда на изменение ситуации: в 2020 году на рынок ТиНАО вышли новые игроки с нестандартным продуктом, к примеру, группа “Родина” с проектом культурно-образовательного кластера Russian Design District или PPF с ЖК бизнес-класса homecity. Такие компании вполне могут в долгосрочной перспективе изменить расстановку сил в новомосковском девелопменте».

Источник: «Метриум»

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

На вторичном рынке Москвы объем предложения самых бюджетных «трешек» за год снизился на 59%

03 февраля 2021

Москва

Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, как изменились экспозиция и цены на жилье разной комнатности на вторичном рынке старой Москвы за год.

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в 2020 году

02 февраля 2021

Новая Москва

В 2020 году почти половина заключенных договоров долевого участия на приобретение квартир в Новой Москве пришлась на долю пяти лидирующих по продажам проектов.

Доля студий в массовых новостройках Москвы обновила максимум

01 февраля 2021

Москва

К концу 2020 года доля студий на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса достигла 15%, что стало очередным максимумом за всю историю наблюдений аналитиков «Метриум».

Москва попала в топ-10 городов мира по динамике роста цен на элитное жилье

28 января 2021

Москва

Москва заняла 7 место в мире по темпам роста стоимости премиальной недвижимости в 2020 году. К таким выводам пришли аналитики международного агентства элитной недвижимости Savills

Новостроек на стадии котлована в Новой Москве стало на 40% меньше

28 января 2021

Новая Москва

Предложение квартир в проектах на начальной стадии строительства в Новой Москве сократилось на 40% за последний год, подсчитали эксперты «Метриум». Доля таких квартир, как правило,

Самые успешные девелоперы Новой Москвы в 2020 году

Обсуждение

Другие материалы

На вторичном рынке Москвы объем предложения самых бюджетных «трешек» за год снизился на 59%

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в 2020 году

Доля студий в массовых новостройках Москвы обновила максимум

Москва попала в топ-10 городов мира по динамике роста цен на элитное жилье

Новостроек на стадии котлована в Новой Москве стало на 40% меньше