Где в Москве купить квартиру рядом с метро дешевле 6 млн рублей

01 декабря 2020

Москва

За последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы повысилась на 15% и вплотную приблизилась к психологически важному барьеру в 200 тыс. рублей за кв.м. Найти доступную квартиру в старых границах Москвы всё сложнее, число недорогих объектов рядом с метро исчисляется единицами. Список таких вариантов жилья подготовили аналитики «Метриум».

Недорогих квартир на рынке массовых новостроек в «старой» Москве немало. Для покупателей с бюджетом до 6 млн рублей на выбор порядка 1,5 тыс. вариантов. Однако почти все они продаются в 2-3 проектах новостроек, находящихся очень далеко от метро. Квартиры в жилых комплексах рядом с метро (не более 10 минут ходьбы) за 6 млн рублей и дешевле – большая редкость.

Самый доступный из таких вариантов жилья – комплекс «Новохохловская 15». Он реализуется группой «ПИК» на юго-востоке Москвы в Нижегородском районе. В шаговой доступности находится станция «Нижегородская» Московского центрального кольца, до которой можно дойти за 8 минут. Здесь же располагается платформа Московского центрального диаметра D2, поэтому у будущего жителя комплекса будет выбор: поехать в центр по МЦД или двигаться по Большому кольцу к какому-нибудь из периферийных районов Москвы. До ближайшей станции кольцевой линии («Курской») можно доехать за 17 минут. За 4,99 млн рублей в «Новохохловской 15» можно купить студию площадью 20 кв.м.

«Примечательно, что большинство проектов сравнительно недорогих новостроек реализуется в пределах МКАД, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер ЖК «Любовь и Голуби»). – Однако нужно учитывать транспортную доступность и окружение таких площадок. Нередко ближайшая станция метро может находиться далеко. Поэтому при выборе недорого жилья внимательно следует изучить локацию и лично туда приехать, причем общественным транспортом».

Вторая по доступности квартира рядом с метро есть в проекте «Квартал Некрасовка» в районе Некрасовка на юго-востоке Москвы за МКАД. Жилой комплекс строит группа «Самолет». В 10 минутах ходьбы находится станция метро «Некрасовка» Кожуховской линии метро. До ближайшей станции кольцевой линии метро («Таганской») отсюда можно добраться за 42 минуты. За 5,20 млн рублей в «Квартале Некрасовка» можно купить студию площадью 23 кв.м.

Третий вариант недорогого жилья рядом с метро можно найти в ЖК «Столичные поляны». Комплекс строит ПИК в Южном Бутове. Ближайшее метро – «Улица Скобелевская» Бутовской ветки метро. Она находится в 9 минутах ходьбы от жилого комплекса. Добраться до станции «Добрынинская» кольцевой линии можно за 45 минут. За 5,16 млн рублей в «Столичных полянах» продается студию площадью 21 кв.м.

«Расположение жилого комплекса относительно узлов скоростного транспорта – это определяющая характеристика для массовых новостроек в Москве, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Именно поэтому найти недорогое жилье у метро в старых границах Москвы довольно сложно. Такие квартиры быстро дорожают, что следует учитывать потенциальным покупателям. С другой стороны, даже при других заметных недостатках локации или самого проекта, жилье рядом с метро всегда будет ликвидным – его легко перепродать или сдать в аренду».

Квартиры в Москве до 6 млн рублей рядом с метро

Проект	Район	Метро/МЦД/МЦК	Время ходьбы до ближайшей станции, мин.	Стоимость квартиры, млн руб.	Площадь квартиры, кв.м
Новохохловская 15	Нижегородский	Новохохловская	8	4,99	20
Квартал Некрасовка	Некрасовка	Некрасовка	10	5,20	23
Столичные поляны	Южное Бутово	Улица Скобелевская	9	5,16	21
Сигнальный 16	Отрадное	Владыкино	10	5,26	20
Большая Академическая 85	Тимирязевский	Лихоборы	10	5,27	20
Амурский парк	Гольяново	Черкизовская	9	5,30	19
Profit	Нижегородский	Нижегородская	6	5,42	24
Любовь и голуби	Западное Дегунино	Селигерская	10	5,57	25
Ильменский 17	Западное Дегунино	Селигерская	6	5,59	20
Михайловский парк	Рязанский	Окская	5	5,66	22

Источник: «Метриум»

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Как не прогадать с выбором района при покупке квартиры

30 ноября 2020

Москва

Выбор ЖК и определенной квартиры – еще не всё, что нужно сделать, перед тем как решиться на переезд. Многие часто недооценивают значимость района, в котором им предстоит поселиться.

Проекты новостроек дорожают в 2,5 раза быстрее рынка

26 ноября 2020

Москва

Актуальные проекты новостроек, которые реализуются с участием компании «Метриум», подорожали за весь период продаж в среднем на 36%, тогда как средняя цена квадратного метра в аналогичных сегментах рынка

Спрос на новостройки в Москве в октябре скорректировался

25 ноября 2020

Москва

В октябре спрос на строящееся жилье в Москве снизился, хотя и сохранился на высоком уровне, как следует из новых данных Росреестра Москвы, проанализированных экспертами «Метриум».

Предложение апартаментов в Москве упало до минимума с 2016 года

23 ноября 2020

Москва

В III квартале количество апартаментов на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса сократилось до 6,4 тыс., подсчитали аналитики компании «Метриум»

Экология Москвы. Лучшие места для жизни

19 ноября 2020

Москва, Новая Москва

На экологическую ситуацию в Москве, как и в любом крупном мегаполисе, негативно влияют промышленные объекты, автомобильные магистрали, недостаток водоемов и зеленых насаждений.

Где в Москве купить квартиру рядом с метро дешевле 6 млн рублей

Обсуждение

Другие материалы

Как не прогадать с выбором района при покупке квартиры

Проекты новостроек дорожают в 2,5 раза быстрее рынка

Спрос на новостройки в Москве в октябре скорректировался

Предложение апартаментов в Москве упало до минимума с 2016 года

Экология Москвы. Лучшие места для жизни