Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале

21 октября 2020

Москва

В III квартале 62% всех заключенных в Москве сделок с новостройками пришлись на долю десяти наиболее успешных по продажам застройщиков, подсчитали эксперты «Метриум». Спрос в проектах верхней десятки девелоперов в этот период удвоился по сравнению с показателем II квартала и достиг 575 тыс. кв.м, а суммарная выручка достигла 125 млрд рублей. В целом по активности клиентов III квартал стал лучшим для московских застройщиков с начала года.

В III квартале московские девелоперы заключили порядка 16,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве 924 тыс. кв.м. жилья в «старой» Москве, а общий объем выручки достиг 229 млрд рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». Таким образом, в III квартале застройщики заключили 43% договоров, продали 43% площадей, а также заработали 45% выручки от общего объема этих показателей за 9 месяцев 2020 года. Относительно II квартала, когда действовал режим самоизоляции, эти показатели примерно удвоились.

Однако спрос по-прежнему сконцентрирован в проектах наиболее крупных застройщиков. Успешные девелоперы из верхней десятки заключили в III квартале 59% от всех ДДУ, продали 62% квадратных метров и получили 56% выручки. По сравнению со II кварталом спрос в проектах топ-10 застройщиков удвоился.

Первое место удерживает ПИК. Эта группа компаний продала в III квартале по договорам долевого участия порядка 172 тыс. кв.м, заключив почти 3,2 тыс. соглашений. Однако по сравнению со II кварталом доля ПИК в продажах снизилась с 20% до 18,6%. Выручка застройщика оценивается в 32,2 млрд рублей. При этом в III квартале девелопер продал на 82% больше площадей, чем во II квартале.

Вторую позицию также сохранила за собой компания «Дон-Строй Инвест». В июле-сентябре девелопер реализовал в «старой» Москве 85 тыс. кв.м. и заключил с дольщиками 1,4 тыс. ДДУ. Доля в общем объеме продаж у этого застройщика, как и у лидера рейтинга, за три месяца сократилась с 10% до 9,2%. Компания заработала 22,1 млрд рублей. Общая реализованная площадь за три месяца увеличилась почти в два раза.

Третью строчку рейтинга заняла компания MR Group, которая вновь потеснила своего давнего конкурента за «бронзу» – компанию Ingrad. Причем разрыв с показателями обладателям «серебра» у MR Group небольшой. Суммарно застройщик реализовал в III квартале 42,5 тыс. кв.м и заключил 1,36 тыс. договоров долевого участия. При этом выручка составила 16,3 млрд рублей. Спрос в новостройках компании повысился за три квартала на 64%,

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале*

		Девелопер	Продано площадей во II кв., тыс. кв.м	Продано площадей в III кв., тыс. кв.м	Динамика, квартал к кварталу, %	Количество заключенных ДДУ, ед.	Выручено денег, млрд руб.**	Доля рынка по проданной площади
1	▬	ПИК	94,3	172,0	82%	3194	32,2	18,6%
2	▬	Дон-Строй Инвест	43,3	84,9	96%	1402	22,1	9,2%
3	▲	MR Group	42,5	69,8	64%	1366	16,3	7,5%
4	▼	Ingrad	31,5	58,7	86%	908	15,4	6,4%
5	▲	Центр-Инвест	13,6	51,5	в 3,8 раза	748	11,9	5,6%
6	▬	Эталон	14,3	35,0	в 2,4 раза	564	8,7	3,8%
7	▲	Tekta Group	12,0	30,6	в 2,5 раза	535	8,4	3,3%
8	▲	Кортрос	14,0	26,7	91%	463	6,5	2,9%
9	▼	ГК Пионер	13,5	23,8	76%	411	5,1	2,6%
10	▲	Главстрой	2,4	22,5	в 9,4 раза	435	5,6	2,4%

*Без учета сделок с юридическими лицами и физлицами, заключивших более трех ДДУ

** Экспертная оценка

Источник: «Метриум»

Примечательно, что состав нижних строчек рейтинга заметно поменялся за последние три месяца. Из топа выбыли Группа ЛСР, «Интеко», «РГ-Девелопмент», но вошли «Кортрос», Tekta Group, «Главстрой». При этом спрос в проектах компании «Главстрой» увеличился в 9 раз, у «Центр-Инвеста» – в 3,8 раза, у Tekta Group – 2,5 раза, а у «Эталона» – 2,4 раза. Занявшая пятую строчку компания «Центр-Инвест» заработала больше (11,9 млрд рублей), чем опустившийся на четвертую позицию девелопер Ingrad (8,7 млрд рублей).

«Показатели спроса как в целом по рынку, так и у топовых застройщиков свидетельствуют о восстановлении активности покупателей, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – При этом если компании первого эшелона в основном сохраняют свои позиции, то между застройщиками, на долю которых приходится менее 6% спроса, идет острая конкурентная борьба. Выход из ограничений периода первой волны коронавируса сопровождался стартом большого числа новых проектов. Пик продаж в них придется на ближайшие месяцы, поэтому рейтинг еще будет претерпевать сильные изменения».

Источник: Метриум

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Итоги III квартала на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы

20 октября 2020

Москва

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента.

Самые продаваемые новостройки элитного и премиального класса в III квартале

16 октября 2020

Москва

С начала года московские девелоперы элитных и премиальных новостроек продали 117,5 тыс. кв. м жилья в высокобюджетных проектах на 66 млрд рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум».

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве в III квартале

15 октября 2020

Москва

На долю 15 самых популярных проектов новостроек бизнес-класса в Москве с начала года пришлась почти половина сделок от их общего числа в этом сегменте