Из рук в руки
ЖК "Ильинские Луга" - совершенно уникальный проект от группы компаний "ПИК". Ранее его реализацией занималась канувшая в бездну компания "Мортон", но, приказав долго жить летом 2016, все свои объекты она передала в руки ГК "ПИК". Прежнее, мортоновское название звучало как "Новорижские Кварталы", однако новый хозяин переименовал комплекс в "Ильинские Луга", взяв за основу название близлежащего населенного пункта.
В рамках проекта планируется комплексное освоение территорий, рассчитанное на 10-летку. Это будет обособленный минигород в Красногорском районе Московской области. Его компактная и универсальная архитектура обязательно покорит Ваше сердце. Проживая здесь, Вы сможете реализовать все свои желания и потребности.
За 10 лет строительства планируют возвести 23 современных здания этажностью от 7 до 9. Компания-застройщик привлекала к созданию проекта лучших иностранных и отечественных архитекторов. Фасады привлекают внимание своими яркими цветовыми гаммами. При строительстве применялись экологически чистые материалы. Высота потолков составляет около 3 м. В общей сложности думают возвести 1 483 600 кв. м жилых площадей. Постройки возведут по самой надежной и долговечной монолитной технологии с традиционным панельным заполнением стен.
Кроме красивого дизайна фасады еще будут и хорошо вентилируемыми. Благодаря использованию при строительстве энергосберегающих материалов дома получатся очень теплыми, а в сильные морозы Вы не замерзнете. Двойные панорамные стеклопакеты обеспечат живописный вид и безупречную шумоизоляцию. На нужный этаж Вас доставят скоростные бесшумные лифты. Система противопожарной безопасности обережет от всякого рода пожаров и возгораний.
Жить. Трудиться. Отдыхать.
Заселение, согласно данным на официальном сайте, запланировано поэтапно, начиная с IV квартала 2018 года.
- Корпуса имеют интересную форму, похожую на букву «П». Таким образом, внутренние дворы будут закрытыми, "без машин".
- Во всех входных группах предусмотрены пандусы.
- В специально отведенных помещениях можно будет хранить лыжи, детские коляски, велосипеды.
- Выделят место и консьержам.
- Будут построены многоуровневые паркинги, рассчитанные на 22 000 автомобилей.
- Безопасность обеспечит видеонаблюдение и КПП на въездах в комплекс.
Так как застройка предполагается масштабная, "ПИК" взял на себя решение вопросов, связанных с созданием собственной инфраструктуры. Планы, как говорится, наполеоновские, но застройщик говорит о них с осторожностью. Планируют построить:
- 10 детских садов,
- 6 школ,
- лицей для одаренных детей при МФТИ,
- здоровье будет беречь современный медицинский центр широкой специализации,
- про культурную жизнь тоже не забыли - запланировано строительство культурного центра, современной библиотеки и летнего театра.
Реализуют и программу «smartcity» с современными инженерными коммуникациями и собственными газовыми котельными, системой водоснабжения и канализации. Будет специальная диспетчерская, ведущая мониторинг работы всех систем. 700 тыс. кв. м отведут под коммерческую и социальную структуру. Появятся супермаркеты, магазины разной специализации, фитнес-клубы, кафе и рестораны, салоны красоты.
Планируют провести беговые, велосипедные и прогулочные дорожки. Территория будет озеленена и облагорожена. Вечером можно прогуляться под красивыми фонарями или посидеть в уютном скверике. Дети смогут играть на современных детских площадках. А те, кто любит держать свое тело в форме, имеют возможность провести тренировку на спортивной площадке.
Внешняя инфраструктура расположилась в соседних поселках и городе Красногорске. Там есть все необходимое для Вас и Ваших детей. На личном транспорте можно добраться до множества ТРЦ Москвы и Подмосковья.
Чтоб сюда добраться, можно не стараться
Трудностей с транспортной доступностью у комплекса нет. Локация у ЖК "Ильинские луга" довольно неплохая. Его возводят возле поселка Ильинское-Усово. Территорию он будет занимать аж 215 Га. Прямо возле застройки проходят Новорижское и Ильинское шоссе. А расстояние до МКАД всего около 10 км. До станций метрополитена "Тушинская", "Строгино" и "Волоколамская" порядка 20 минут езды на общественном транспорте. До 2021 года планируют открыть станцию метро "Ильинская" в 5 км от ЖК. Тогда транспортная доступность значительно улучшится. Можно воспользоваться железнодорожными станциями "Усово" и "Ильинская", с их помощью Вы быстро доберетесь до столицы.
Экология здесь и вовсе безупречная. Вблизи нет никаких промышленных зон и вредных предприятий. Неподалеку находится усадьба "Архангельское", которая является объектом национального культурного достояния. Также рядом берега Москвы-реки и Липки. Прогуляться можно в трех близлежащих лесопарковых зонах и заповеднике "Лохин остров". Так что уединиться на лоне природы после тяжелого рабочего дня не составит труда. Рыбакам и грибникам такое соседство безумно понравится.
Квартирный вопрос
В «Ильинских лугах» большое количество планировок на любой вкус. Для молодежи, например, подойдут популярные сейчас квартиры-студии. Они имеют невысокую стоимость и идеально подойдут для комфортной жизни. Площадь студий начинается от 21 кв. м:
Далее идут квартиры от одной до четырех комнат площадью до 115 кв. м. Однокомнатные квартиры представлены различными планировками. Вы можете отдать предпочтение кухонному пространству, а можете выбрать большую жилую комнату:
В двухкомнатных помещениях Вас ждут гостевые санузлы. Разница в площадях двушек весьма ощутима и колеблется в размере 22 кв. м:
Трех- и четырехкомнатные квартиры удовлетворят вкусы любых покупателей:
Помещения будут сдаваться с чистовой отделкой, которая включает все самые основные работы. Вам останется только выбрать понравившийся дизайн интерьера и завезти необходимую мебель с бытовой техникой. При желании в шоу-руме Вы можете выбрать один из предложенных интерьеров. Они отличаются простотой, практичностью и приятной цветовой гаммой.
"ПИК" всегда, "ПИК" везде
Эти профессионалы своего дела являются одним из самых надежных застройщиков в России. Группа компаний по решению правительства признана одним из ведущих и градообразующих предприятий экономики. Всего они застроили аж 19 млн. кв. м жилья! В 2017 году "ПИК" получила рейтинг кредитования "А", который является самым высоким.
На официальном сайте представлена вся официальная документация и проекты помещений. Цены варьируются от 2,3 до 9,2 млн. руб. При оплате всей суммы сразу предоставляют скидку 2%. Так как первые дома начнут сдавать в IV квартале 2018г., продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Возможна ипотечная программа для военных. Ипотеку предоставляют ведущие отечественные банки. Процентная ставка составляет от 8,7% до 9,99% годовых сроком на 30 лет.
ПЛЮСЫ
- использование энергосберегающих материалов;
- концепция "умный дом";
- строительство собственных социальных объектов;
- наличие живописных зеленых зон;
- надежный застройщик - "ПИК" он и в Африке "ПИК";
- адекватные цены
МИНУСЫ
- типичная проблема мегаполиса - пробки на дорогах
Заключение редакции
ЖК " Ильинские луга" представляет собой замечательный современный минигород с собственной развитой инфраструктурой. Застройщик позаботился обо всех категориях граждан и создал доступное жилье комфорт-класса. Единственным недостатком является перегруженность Новорижского шоссе. Однако цены на жилье настолько привлекательны, что на этот пункт можно не обращать особого внимания, к тому же имеются прекрасные альтернативы в виде ж/д.
Более развернутую информацию о проекте Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Форум и отзывы о Жилой комплекс «Ильинские луга», Красногорск 3 отзыва