Город нам поможет
При поддержке Городской администрации подмосковного города Мытищи в октябре 2015 года на его южной окраине в Олимпийском микрорайоне было начато строительство нового жилого комплекса. Свое название и статус он получил благодаря масштабности задуманной стройки (более 30 га территории под застройку - это Вам не мелочь) - микрорайон "Квартал 29".
Его отличительной особенностью является сочетание качества жилья, хорошей транспортной развязки, благоприятной экологии и развитой инфраструктуры. До 2028 года здесь реализуется проект абсолютно нового формата, жилье в котором будет не только комфортным, но и вполне доступным.
Первая очередь сдана в 2016 году и представлена корпусом №13. Он является пятисекционным домом переменной этажности. Высота здания находится в диапазоне 8-13-16-18-20 этажей. Оригинальность геометрии состоит в том, что дом спроектирован в форме буквы "С" с уютным, закрытым внутренним двором. Индивидуальности строению придают полукруглые и треугольные застекленные балконы. Фасады выполнены в нейтральных тонах с яркими голубыми вставками. Облицовка наружных стен проведена материалами, которые обеспечивают фасаду хорошую вентиляцию. Стоит отметить, что здание имеет достаточно большую площадь остекления, поэтому выглядит довольно урбанистично и элегантно.
Строят по монолитно-каркасной технологии, которая имеет массу преимуществ. Она не дает осадку, срок эксплуатации здания без ремонта составляет более 150 лет, строения имеют высокие показатели шумо- и гидроизоляции.
В секциях проведут установку качественных отечественных лифтов Щербинского завода. Жилье сдается как с отделкой, так и без нее - выбор за Вами. Застройщиком предусмотрено выполнение следующих базовых работ в варианте "без отделки":
- установка отопления и ПВХ-окон;
- проведение гидроизоляции плов;
- разводка электропроводки до щитка.
Таким образом, Вы сможете сами выбрать подходящий дизайн интерьера или создать квартиру мечты по собственному проекту. Но возможен и вариант приобретения полностью готового для проживания жилья с отделкой "под ключ". Внутреннее оформление и меблировку Вам помогут выбрать профессиональные менеджеры компании-застройщика.
Квартирный вопрос
Общий жилой фонд микрорайона составит около 500 тыс. кв. м, что является действительно громадной цифрой. В корпусе №13 представлено около 800 квартир от одной до трех комнат, которые на данный момент практически полностью раскуплены. Их площадь варьируется от 34,6 до 83,23 кв. м. Кроме стандартных планировочных решений есть и популярные ныне квартиры европейского формата. Особенность такого жилья заключается в том, что кухня объединена с гостиной. Это позволяет рациональнее использовать каждый квадратный метр жилплощади.
Обратив внимание на однокомнатные лоты, отметим преимущество жилой площади и уютные кухни с балконами:
Радует, что некоторые двушки встречаются с раздельными санузлами:
А вот самые большие трехкомнатные квартиры 90,41 кв. м особых изысков в плане геометрии не обнаруживают. Зато метражи просто роскошные:
Сейчас в микрорайоне на Стрелковой ведется строительство второй очереди, которая будет представлена 25-этажным красавцем - корпусом №14, возведенным в схожей архитектурной манере. Продажи там уже открыты, и его квартирография практически идентична с корпусом №13. Кроме этого, уже возведен пятиуровневый надземный паркинг, способный вместить более 300 автомобилей.
"Я знаю, город будет, я знаю, саду цвесть"
Проект является абсолютно новым архитектурным явлением для микрорайона 29, где все старые постройки подлежат сносу. Зато местность имеет уже сложившуюся социальную и коммерческую инфраструктуры, а также хорошее транспортное сообщение с Москвой и городами области.
У жильцов есть удобные выезды на Ярославское и Осташковское шоссе. Расстояние до Московской кольцевой составляет всего 10-11 км.
Стоит отметить, что вблизи комплекса великолепно развито железнодорожное сообщение. В 15 минутах ходьбы неспешным шагом находится ж/д платформа Ярославского направления "Строитель". А всего 5-7 минут понадобится на то, чтобы добраться до станции "Мытищи", через которую курсирует скоростной экспресс до Ярославского вокзала. Время в пути составит около 20 мин. Таким образом, Вам понадобится всего 25-30 минут, чтобы добраться практически до центра столицы. Этому временному показателю позавидуют даже некоторые москвичи с их вечными пробками на дорогах.
Менее километра отделяет комплекс от остановки общественного транспорта. Там проходит маршрут автобуса № 567, на котором менее чем за час Вы доедете до станции метрополитена "Бабушкинская".
Экологическая обстановка вполне благоприятная, так как рядом находятся Челюскинский лес и Пироговский лесопарк. Последний отличается изобилием ягод и грибов. Там же можно встретить и различную лесную живность - ежиков, зайцев и косуль. В Пироговском лесопарке отлично развиты туристические тропы к одноименному водохранилищу. Его живописные пляжи и комфортные базы отдыха славятся на все Подмосковье.
Застройщик планирует создать на территории микрорайона несколько детских садов и школ, провести реконструкцию школы №9. На данный момент во внутреннем дворе проведены работы по озеленению и облагораживанию. Оборудованы общественные зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
Социально-бытовая атмосфера микрорайона рассчитана на создание максимально комфортных условий для его жителей. Первые этажи новостроек отдадут под коммерческие помещения, где появятся предприятия быта и сервиса, отделения связи, банки, продуктовые магазины, аптеки, кафе и пекарни.
В шаговой доступности есть абсолютно все, что нужно человеку в XXI веке. Рядом сразу несколько общеобразовательных школ и престижная гимназия, детские сады "Лукоморье" и "Журавушка". Медицинское обеспечение предоставят в стоматологии №3 и городской клинической больнице. Культурно обогатиться и посмотреть новинки киноиндустрии можно в летнем театре и нескольких близлежащих кинотеатрах, для книгоманов есть местная библиотека. Поблизости расположены ТЦ "Леонидовка" и "Сигма", ТРК "СИТИ".
В микрорайоне достаточно много фитнес клубов, салонов красоты, ресторанов, АЗС, СТО и различных магазинчиков. Также неподалеку имеется ФОК и банный комплекс со СПА в составе, пейнтбольный и стрелковый клубы, караоке-бар. Так что будут и "сады цвесть", и социалка с коммерцией функционировать.
Что такое "МСК"
Представленный жилой комплекс реализует "Мытищинская строительная компания", то есть "МСК", которая ведет свою успешную деятельность более 9 лет. Она входит в состав группы компаний "Технострой", которая занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. В их портфолио - более 30 успешных проектов. Напомним, что данный проект поддерживают городские власти, поэтому надежность компании-застройщика не вызывает сомнений.
Корпус №13 уже сдан, и продажи в нем ведутся по договору купли-продажи (если повезет и Вы найдете еще не реализованный лот). В корпусе №14 продают по ДДУ согласно ФЗ-214, так как он находится на стадии активной застройки. Цена на квартиры варьируется от 3,28 до 70,5 млн. руб. Самое дорогое машиноместо площадью 29,3 кв. м стоит 1,1 млн. руб.
Ипотеку готовы предоставить лучшие банки России. Ставка по кредиту находится в диапазоне от 8,25% до 10,4% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Есть программы, по которым можно оформить заем без первоначального взноса. Для военных действуют льготные условия ипотеки. На официальном сайте есть вся подробная информация о застройщике, объекте, условиях покупки и акциях.
ПЛЮСЫ
- высокое качество использованных материалов;
- хорошее транспортное сообщение;
- государственная поддержка проекта, а, значит, 100%-ная надежность;
- предусмотрено развитие собственной и внешней инфраструктуры;
- рядом несколько зеленых зон и водохранилище;
- демократичные цены
МИНУСЫ
- мест в паркинге хватит не всем жильцам;
- загруженность Ярославского шоссе в час пик
Заключение редакции
Строящийся в Мытищах 29-й микрорайон на Стрелковой соответствует запросам широких слоев населения. Он обладает великолепными достоинствами в виде неплохой транспортной развязки, хороших планировок, а также господдержки в лице местной администрации. Но, пожалуй, главным преимуществом квартир в комплексе является их весьма привлекательная цена на уровне эконом-класса.
Теперь остается одна проблема: успеть приобрести квартиру в новом микрорайоне, ведь жилье здесь просто "разлетается".
Форум и отзывы о Квартал 29 0 отзывов