От завода железобетонных изделий к новостройке
ЖК «На Мельникова» — проект комплексной застройки бывшей промышленной зоны. Еще недавно здесь работал завод железобетонных изделий, а теперь возвышаются 6 корпусов современного жилого комплекса. Пять из них уже заселены. Высокая стадия готовности автоматически сводит к минимуму риски покупки жилья в новостройке и позволяет оценить недвижимость в реальности, а не на рендерах.
.jpg)
Комплекс выглядит ярко и выразительно за счет цветных декоративных вставок на фасадах. Он монолитно-кирпичный, разновысотный, производит приятное впечатление.
.jpg)
Вместе с тем есть один момент, на который мы обратили свое внимание и хотим обратить ваше. Это плотность застройки. Корпуса стоят близко друг к другу. Не до такой степени, что при желании, вы сможете помыть окна в соседском доме, не выходя из своего, но при выборе торцевых квартир все же стоит учесть этот нюанс.
.jpg)
В комплексе уже открыт детский сад, продуктовый магазин. Планируется открыть и другие торгово-коммерческие объекты.
Перекресток «шести дорог»
ЖК находится в ЮВАО Москвы, на улице Мельникова.
.jpg)
Вообще, нам нравится Пролетарка. Центр близко, есть варианты как до него добраться, такой вот «перекресток шести дорог». А вот путь в область... Волгоградский проспект стоит в ту сторону с 18.00 в будние дни мертво. Возможно, со строительством развязки у м. Текстильщики что-то и поправится, посмотрим. Чтобы выехать в сторону центра, набережной или Симоновского Вала, придется либо разворачиваться на Волгоградском проспекте, что бывает непросто, либо ехать через ул. Мельникова.
Можем порадовать пользователей общественного транспорта. Расстояние до метро — чуть больше 1 км. Есть еще две станции. Прогулка до них не отнимет больше 10 минут. В 150 м от участка застройки проходит железная дорога. Порадует ли эта новость — не знаем, все-таки шум и связанный с этим дискомфорт не исключены.
Район привлекает инфраструктурной обеспеченностью. Здесь не придется днем с огнем искать, где заняться спортом, пообедать или провести время с ребенком. Социальные, торговые, развлекательные объекты имеются, и не по одному, а на выбор — под любое настроение.
.jpg)
От мала до велика
ЖК «На Мельникова» без преувеличения можно назвать галереей жилья. Выбор здесь такой, что чувствуешь, будто попал в музей с множеством экспонатов. Есть квартиры площадью от 45 кв. м и пентхаусы на верхних этажах. Их площадь достигает 290 кв. м.
.jpg)
Двух- и трехкомнатные квартиры выглядят продуманно. Площадь первых превышает 70 «квадратов».
.jpg)
Есть гостевые санузлы. В некоторых квартирах проектируются лоджии. За их счет, при желании, можно увеличить кухню, которая и без того достаточно просторная.
.jpg)
Окна и лоджии остекляются. Виды из окон (панорамные в том числе), далеко не однозначны. Многое зависит от расположения корпусов. Кому-то придется наслаждаться видом постоянно дымящих труб на другой стороне Волгоградки и прочих промзон, где еще не построили ЖК. Полагаем, отсюда и такая цена на квартиры в паре километров от Садового Кольца — от 8 млн рублей.
Плюсы:
- внутреннее благоустройство;
- обжитой район;
- большой диапазон метражей;
- метро в пешей доступности;
- привлекательная цена;
- мест в паркинге больше чем квартир.
Минусы:
- недостаток зеленых зон;
- промышленные объекты рядом с участком застройки;
- близость ж/д путей.
ЖК «На Мельникова» — комплекс с безоблачной «служебной» репутацией, но не столь безоблачной экологией. Промзона постепенно застраивается, но пока еще приходится жить рука об руку с «вредными» предприятиями. Это нас слегка настораживает, хотя с другой стороны — это реальный шанс за разумные деньги приобрести жилье рядом с Садовым кольцом. В остальном все приятно и радужно: квартиры любых метражей, свой детский сад, коммерческие объекты, вместительный паркинг.
Форум и отзывы о ЖК на ул. Мельникова 0 отзывов